Que ce soit par choix de vie ou pour une période limitée, pour le temps des études, pour une transition entre une vente et un achat de bien immobilier, la location doit toujours se faire en pleine connaissance de ses droits et des risques existants.

Le coût de la location est souvent plus élevé qu’on ne l’imagine car le loyer seul n’est qu’une partie des frais liés à l’appartement. Outre le loyer, nous trouvons les charges locatives qui recouvrent l’ensemble des frais engendrés par l’entretien et la rénovation éventuelle des parties communes : cage d’escalier, ascenseur, etc. D’autre part, les frais d’entretien courants de l’appartement demeurent à la charge du locataire : ampoule grillée, entretien du chauffe-eau… Sans compter le dépôt de garantie qu’il faudra verser au moment de la signature du bail et dont le montant s’élève à un mois de loyer (depuis 2008).

Démarche obligatoire et essentielle lors de la prise en compte de l’appartement : l’état des lieux. Celui-ci permet d’évaluer précisément les divers défauts et dégradations qu’a subi le lieu avant l’emménagement. Lorsque l’on quitte l’appartement, l’état des lieux de sortie permettra d’évaluer les éventuels dégâts ayant eu lieu durant l’occupation. Tous les détails comptent, cependant l’usure normale ne doit pas être à la charge du locataire. Le locataire ne peut transformer les lieux sans l’accord écrit du propriétaire : seuls des aménagements mineurs peuvent être menés sans son avis (remplacement de moquette, peinture,…).
Un préavis de trois mois doit être respecté pour notifier son départ prochain au propriétaire et ces trois mois sont dus. En cas d’urgence justifiable, ce préavis peut être réduit à un mois.

Mais ce n’est là que le principal. Il ne faut pas hésiter à se renseigner autant que possible afin que votre location vous assure une vie agréable et sans heurt.